We'll minimize risks and increase your profit in real estate transactions

• Получение архитектурно-градостроительного заключения (АГЗ)

АГЗ - основание для проектирования, инженерных изысканий, сноса строений и выноса инженерных сетей и отражает целевое назначение участка.

• Получение инженерно-технических условий на подключение к сетям (ИТУ)

ИТУ-условия и схемы подключения к сетям инженерно-технического обеспечения инженерных коммуникаций: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, связь.

• Получение архитектурно-технического заключения на перепрофилирование и перепланировку помещений, зданий, сооружений, АТЗ

Перепрофилирование - изменение функционального назначения помещения. Перепланировка - изменение плана помещений с последующим изменением конфигурации данного помещения.

• Комплексное сопровождение согласования проектной документации для строительства под ключ

Эскизный проект, АГЗ, ИТУ, согласование рабочего проекта, заключение экспертизы проектной документации, что является основанием для начала строительства.

• Инвестиционный договор на строительство

Инвестиционный договор на строительство – это соглашение между двумя или более сторонами, в котором одна сторона (инвестор) обязуется предоставить денежные средства или иное имущество для строительства объекта, а вторая сторона (застройщик) обязуется использовать эти средства по целевому назначению и построить объект в соответствии с проектом и сметной документацией.

• Договор строительного подряда и субподряда на строительство или реконструкцию

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию объекта.
Договор строительного субподряда – это договор, по которому подрядчик (генподрядчик) поручает субподрядчику выполнение части работ по строительству или реконструкции объекта.

• Договор со строительными компаниями, застройщиками

​Договор долевого участия (ДДУ) — это документ, по которому покупатель передает свои деньги на этапе строительства недвижимости застройщику, чтобы тот мог использовать эти средства для возведения жилья. Таким образом, инвестор приобретает долю этого объекта и становится дольщиком;
По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или более лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной цели, не противоречащей закону;

• Иные договора в сфере строительства и проектирования

• Получение в аренду земельного участка

​- дополнительного земельного участка к существующему объекту, в том числе к индивидуальному жилому дому;
передача собственником в аренду земельного участка, в том числе и под объекты облегченного типа;
продление срока действия договора аренды.

• Изменение целевого назначения земельного участка

-находящегося в частной собственности;
-находящегося в пользовании.
​

• Земельная амнистия

​Земельная амнистия - закрепление прав собственности на земельные участки с самовольно застроенными или незавершенными индивидуальными жилыми домами.

• Регистрация прав собственности или пользования в органах Госрегистра

- государственный акт о праве частной собственности на земельный участок (красная книга),
удостоверение на право временного пользования (зеленая книга)

• Разработка проектной документации на строительство

• Услуги управления проектами строительства

Комплексное управление и контроль проектами: подготовка проектной задачи и интеграция; дорожная карта выполнения работ; технический надзор за строительством; реализации строительного проекта и составление Акта выполненных работ.

• Проведение независимой оценки проектно-технической документации

на соответствие ПТД требованиям безопасности, экологическим стандартам и другим нормативным актам.

• Экологический аудит, управление водопользованием, энергоэффективностью и отходами

Оценка и анализ для улучшения операционной деятельности и эффективности, реализация принципов устойчивого развития и повышения конкурентоспособности.

• Внедрение стандартов устойчивого развития (ESG)

Для обеспечения конкурентного преимущества, улучшения репутации, снижения рисков, привлечения инвестиций.

• Разработка экологических программ, мониторинга и стратегий

Повышение эффективности операций, улучшение репутации, привлечение новых клиентов, снижение затрат и стимулирование инновации для долгосрочной устойчивой деятельности.

• Оценка экологических рисков, связанных с местонахождением объекта

Предотвращение и снижение рисков, обеспечивать устойчивое и эффективное управление с целью защиты окружающей среды и населения.

• Определение значимых эко аспектов

Способствует соблюдению законодательства и уменьшению негативного воздействия на окружающую среду и предоставляет возможности для развития, инноваций и повышения конкурентоспособности.

• Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)

Проведение ОВОС для предотвращения или смягчения воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду и связанных с ней социальных, экономических и иных последствий.

• Экологический паспорт объекта

Нормативно-технический документ, включающий сведения о предприятии, использовании предприятием ресурсов (природных, вторичных и других) и используется для определения степени воздействия производства предприятия на окружающую среду.

• ПДВ – Проект Предельно Допустимые Выбросы

Регламентируют максимально допустимый объём и состав вредных веществ, выбрасываемых предприятием в атмосферный воздух стационарными источниками выбросов.

• ПНООиЛР – Проект Нормативов Образования отходов и Лимитов на их размещение

Регламентирует объемы образования и размещения отходов для природопользователя за определенный период.

• Паспорт отходов

Документ, удостоверяющий принадлежность отходов к соответствующему виду и классу опасности, содержащий сведения об их составе.

• ПДС – Проект нормативов Допустимых сбросов

Регламентируют максимально допустимый объём и состав сброса вредных веществ, выбрасываемых предприятием в водный объект или дренажную систему.

• Сертификация

Достоверность и соответствие продукции или услуг установленным стандартам.

• Лицензирование

Легализация деятельности в сфере управлении отходами.

• Разрешения и разрешительная документация

Законное осуществление деятельности во избежание штрафов и санкций со стороны государственных органов, соблюдения экологических стандартов для обеспечения безопасности здоровье сотрудников и населения.

• Государственная статистическая отчетность:

Отчет об охране атмосферного воздуха (2ТП-воздух),
Отчет об общих показателях использования воды (2-водхоз),
Отчет об образовании и обращении с отходами производства и потребления (1- Отходы),
Отчет о размещении отходов производства и потреблении (2- отходы) ,
Отчет о расходах на охрану природы (4ОС).
Отчет о рекультивации земель, снятии и использовании плодородного слоя почвы (2ТП-рекультивация).

• ESG отчетность

Заявление о прогрессе в области устойчивого развития, раскрытие нефинансовой информации, в связанной с окружающей средой, обществом и корпоративным управлением, а также о влиянии на достижение международных и национальных целей развития.

Комплексное наблюдение за состоянием окружающей среды, в том числе компонентов природной среды, естественных экологических систем, за происходящими в них процессами, явлениями, оценка и прогноз изменений состояния окружающей среды под влиянием деятельности.

• Отбор проб воды.
• Замеры газовоздушной смеси, выбросы от стационарных источников.
• Учет биоразнообразия: флора, фауна, гидробиология.
• Замеры физических факторов.